Дачная амнистия продлена до какого числа

Дачная амнистия 2018 – продлена, новости и сроки, изменения

Амнистия на дачный дом и землю – срок регистрации 2018 и 2020?

Сегодня многих российских дачников интересует немаловажный для них вопрос продления дачной амнистии после марта 2018 года, а именно – до какого периода она точно будет продолжаться, в какие сроки окончится и прочее? Данный вопрос требует определенных пояснений и разъяснений, о каких мы и поведаем вам в данной статье.

Прежде всего, стоит знать вот о чем – всем тем из вас, кто еще не успел оформить и получить земельный участок, а также дачные строения (дома и здания) в свою собственность по упрощенному порядку, рекомендуется внимательно ознакомиться с текстом ниже.

О сроках дачной амнистии 2018 года

Сразу же скажем о том, что такое “Дачная амнистия”, в нашем случае – это упрощенный правовой механизм для законного оформления (регистрации права владения) на дачные наделы земли и объекты жилой недвижимости находящихся на данных участках. Данный механизм введен в действие федеральным законом еще 30 числом летнего июня месяца 2006 года.

Что касается объектов жилой недвижимости, прежде всего индивидуальных домов, период действия дачной амнистии продлен до 1 марта 2018 года. Напомним, что ранее “дачную амнистию” планировалось окончить к марту прошлого две тысячи пятнадцатого года.

О чем это говорит, в большей мере о том, что до отраженной даты можно будет зарегистрировать свои законные права на жилой дачный дом, даже если на данный момент еще нет права на ввод в его эксплуатацию. Что еще нужно знать – оформляя собственность на жилую недвижимость позже данной даты (01.03.2018 года), документ необходимо будет представлять в регистрирующий государственный орган.

Кроме всего прочего существует на данный момент и еще такой правовой механизм как – бесплатная приватизации огородных, садовых и дачных земельных участков, введенный тем же законом, хотя стоит отметить, что изначально предельный срок в российском законодательстве не был оговорен и ограничен.

Амнистия продлена до 2020 года?!

Отдельно следует сказать о перспективах дачной амнистии до 2020 года. Ведь стоит вспомнить, что в дальнейшем, законом от 23 июня 2014 года бесплатную приватизацию дачных участков все-же в сроках ограничили, значит по идее – действовать данная амнистия на приватизацию дачных земельных наделов будет вплоть до 31 декабря 2020 года.

Дачная амнистия на землю

Амнистия на дачные участки земли распространяет свое законное влияние на те из них, какие были получены до 30 октября 2001 года, то есть до срока введения в законное действие в Российской Федерации Земельного кодекса. Вот теперь давайте более детально рассмотрим право устанавливающий документ на ваш земельный участок и найдем достоверные сведения о том, на каком праве он получен (предоставлен).

Если данной информации нет в наличии, то в таком случае, по общему и принятому правилу, дачный земельный надел должен считаться предоставленным нынешнему его владельцу на праве собственности, за некоторыми исключениями, а именно – когда предусмотрено (на законодательном уровне), что данный земельный участок не может на законных основаниях находиться во владении гражданина.

Если участок земли предоставлен пользователю (нынешнему его владельцу) на праве пожизненно наследуемого дачного земельного владения, а также бессрочного и постоянного пользования, то в этом случае его вполне можно на законных основаниях оформить в личную собственность.

Но хотелось бы отметить и таких ограничениях как – не могут быть законно оформлены и зарегистрированы на правах полной собственности те земельные участки, какие были изъяты из оборота (реестра), или же пребывают на данный момент в ограниченном обороте.

Но вот как быть тем из дачников, у кого и вовсе нет необходимых документов на земельный надел вообще и никогда не было? В таком случае им следует обращаться в местный орган самоуправления и собственной рукой написать заявление о предоставлении им выписки из хозяйственной книги.

Именно данная выписка и будет являться право устанавливающим документом на ваш дачный участок земли. В том случае если и в хозяйственной книге не окажется сведений об вашем земельном наделе, то в этом случае придется выкупать свой участок по рыночной цене.

На практике часто бывает так и такие ситуации довольно не единичны – когда дачные участки находятся во владении самого садового товарищества. В данном случае для законного оформления своих прав собственности на земельный надел, владелец может обратиться в местную контору самоуправления с заявлением на оформление надела.

Продление дачной амнистии до 1 марта 2018 года

Дачная амнистия на жилой дом

Наша цель разобраться в таком вопросе, как – что собой представляет упрощенный порядок регистрации и оформления права собственности на дачный индивидуальный дом (некое жилое помещение).

Прежде всего давайте остановимся на правилах оформления в собственность жилых индивидуальных дачных домов, какие являются объектами ИЖС (индивидуальной жилищной постройки) и возведенных на дачном земельном наделе, предоставленном для этих целей (строительства дома) или же для ведения на нем подсобного хозяйства.

Стоит знать вот о чем – Градостроительный кодекс Российской Федерации поясняет нам, что “результатом” индивидуального жилищного строительство обязательно должен быть построенный и отдельно стоящий жилой дом, общей высотой не превышающий трех этажей и главной целью которого является проживания в нем одной семьи.

Теперь мы дошли до того вопроса, как правильно оформить право собственности на индивидуальный дачный дом, являющийся объектом жилого строительства и какой находится на дачном земельном наделе, с самых первых пор предназначенном для определенных целей, а именно – индивидуальной жилищной постройки или же ведения собственником подсобного хозяйства в личных целях.

В этом случае гражданин имеет право подать соответствующее заявление (с перечнем требующихся документов), в территориальный (региональный) орган Росреестра, который находится по месту пребывания земельного надела и пребывает у них на учете.

Срок дачной амнистии 2018 – упрощенной регистрации домов

Действия сроков упрощенной регистрации законных прав владения и собственности на дачные индивидуальные дома продлен до марта 2018 года. Сразу же скажем вот о чем – продление срока дачной амнистии (регистрации прав собственности) касается тех владельцев, кто имеет земельные наделы для ведения своего собственного дачного и подсобного, садоводства и огородничества, ИЖС (индивидуального жилищного) или же гаражного строительства.

Собственникам дачных домов нет необходимости получать отдельное разрешения на ввод в эксплуатацию жилой постройки расположенной на своем земельном наделе, предназначенном для подобного строительства. Если земельный участок изначально предполагался для ведения дачником подсобного хозяйства и пребывает в границах населенного пункта, оформлять отдельное разрешение на такой объект жилья также нет необходимости.

Этим самым документ, какой подтверждает права владельца земельного участка, должен быть признан, ведь он является единственным и главным основанием для оформления прав собственности на него, то есть государственной кадастровой регистрации.

Новости дачной амнистии 2018 года

До какого числа продлена дачная амнистия?

Многие задаются таким вот насущным вопросом – сколько на самом деле продлится дачная амнистия, до какого числа и года? Данный немаловажный вопрос волнует очень многих россиян, он тревожит далеко не одного владельца дачного индивидуального дома или земельного участка.

Сразу же напомним, что сама суть дачной амнистии заключается в действенном механизме упрощенного законного оформления, какой применяется при осуществлении государственной регистрации определенных видов объектов жилой недвижимости и земельных дачных наделов, какой был введен федеральным законом в действие 30 июня 2006 года.

Ранее предусматривал данный закон в отношении жилых дачных построек срок действия амнистии с окончанием в марте 2015 года, после чего его срок продлили до первого марта но уже 2018 года.

О чем это говорит и что предусматривает, прежде всего – до наступления указанной в законе даты (01.03.2018 года), государственная регистрация собственности на индивидуальные дачные дома и участки земли, процедура ее оформления будет на упрощенной основе, и необходимые документы о вводе в эксплуатацию жилого помещения не обязательно будет предоставлять.

После окончания срока дачной амнистии 2018 года (после 1-го марта), наступления окончательной даты по упрощенному оформлению дачной собственности, владельцу уже понадобится для этого предоставить необходимый пакет документов в полном его объеме.

Дачная амнистия предусматривает собой еще и такой вот нюанс, как – возможность бесплатной приватизации земельных наделов для дачников, садоводов и огородников. Поправками, законодательно введенными 23 июня 2014 года, действие этого механизма, предусмотрели до 31 декабря 2020 года.

Дачная амнистия 2018 – документы для оформления

Общий пакет документы (необходимые) по дачной амнистии – для всех видов объектов:

– 1. Установленного образца заявление о просьбе государственной регистрации вашего права собственности (владения) по дачной амнистии. Заявление необходимо заполнять собственной рукой. Получить его можно в государственных Регистрационных палатах и бюро.

– 2. Предоставить платежку (квитанцию в подлиннике и копии) об уплате пошлины за предоставленные услуги по государственной регистрации. Получить платежную информацию можно также в государственных Регистрационных палатах и бюро.

– 3. Необходимо иметь при себе (обязательно) документ, какой удостоверит вашу личность. При обращении по данному вопросу регистрации представителем собственника, нужен документ удостоверяющий его возможности, а именно (подлинники и копия) – удостоверенная у нотариуса доверенность.

Данный список необходимых документов и платежек – для конкретных объектов по дачной (земельной) амнистии, в том числе сюда входит и объекта жилого помещения (недвижимого имущества), земельных наделов, какие подходят и подлежат по российскому законодательству обязательной государственной регистрации.

Источник: worldluxrealty.com

На слово больше не поверят

Несмотря на то что в прошлом году власти продлили до 1 марта 2018 года "дачную амнистию", с наступлением 2017 года одно из ее важнейших положений – упрощенное оформление строений на землях садовых и дачных товариществ – домов, гаражей, бань утратит силу.

Изменение правил аренды лесных участков может улучшить ситуацию в домостроении. Фото: Reuters

По закону, принятому в июле 2016 года, с 1 января 2017 года основанием для государственного кадастрового учета недвижимости в этих товариществах будут технические планы строений вместо деклараций.

Новые требования законодательства о кадастровом учете не должны осложнить процедуру кадастрового учета для граждан и предпринимателей, поскольку процедура получения данных документов доступна и отработана, пояснили "РГ" в Росреестре.

Но "дачную амнистию" осложнит, уверяют эксперты. До 1 марта 2018 года сохранятся не все ее преимущества. А что останется? Упрощенный порядок оформления земельных участков. Напомним, для этого не надо вызывать кадастровых инженеров и проводить межевание. Достаточно прийти в Росреестр или многофункциональный центр (МФЦ), написать заявление и приложить любой из имеющихся документов на землю. Например, свидетельство о собственности старого образца, решение исполкома или другого ведомства о выделении участка, наконец, выписку из похозяйственной книги.

"Терпит" до 1 марта 2018 года и процедура предоставления разрешений на ввод в эксплуатацию строений при их постановке на учет в Росреестре.

А вот о техплане раньше речи не шло. С принятием в июле поправок в закон о госрегистрации недвижимости и в закон "о дачной амнистии" амнистия как таковая в отношении строений на землях садоводческих и дачных товариществ изменила смысл. И за оставшееся до Нового года время надо поспешить с оформлением строений, чтобы не попасть под новые требования. Успеем?

"Да, вполне можно успеть", – считает генеральный директор Московского областного БТИ Владислав Мурашов.

Чтобы зарегистрировать садовый или дачный дом по "старому" порядку (действующему до 1 января 2017 г.), необходимо оплатить госпошлину (350 рублей), написать заявление в Росреестре или МФЦ и представить декларацию, заполненную самим же владельцем. Форму декларации можно скачать на сайте Росреестра в разделе "физическим лицам: формы документов и образцы заполнений".

Что касается оформления технических планов после 1 января 2017 года, то для этого придется обращаться в БТИ или к профильным специалистам – кадастровым инженерам, которые проведут обмеры, вычислят точные координаты дома и составят технический план. В среднем он готовится неделю.

Цены на работу зависят от площади объекта и начинаются от 7 – 8 тысяч рублей. Кадастровые инженеры работают в профильных как частных, так и государственных организациях (например, в БТИ). Важно обратиться за услугой к квалифицированному инженеру.

Проверить квалификацию каждого можно на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в разделе "реестр кадастровых инженеров".

Новые правила оформления дачных строений защитят собственников от споров с соседями

"С одной стороны, новое требование по подготовке технического плана частично усложнит для населения процедуру оформления. Увеличатся сроки подготовки документов. С другой, законодательная норма закрывает лазейку для подтасовки неверных сведений об объектах, что позволяет потом отдельным собственникам хитрить с уплатой налогов", – считает генеральный директор Московского областного БТИ Владислав Мурашов.

Не секрет, говорит он, бывают случаи, когда владельцы намеренно указывали в декларации заниженную площадь строений. То есть вписывали в форму не фактический метраж дома, к примеру 450 кв. м, а только 150 кв. м. Налоги соответственно рассчитывались исходя из зарегистрированной площади, а оставшиеся вне документов 300 квадратов выпадали из оборота.

Нередкой была и ситуация, когда декларировалась примерная площадь построек без точного координатного описания расположения объектов на земельном участке, что нередко приводило к земельным спорам с соседями, поясняет Мурашов.

"Конечно, вступающие в 2017 году в силу поправки прибавят работы кадастровым инженерам, которые готовят техпланы, – отмечает директор СРО "ПрофЦКИ" Светлана Турентинова. – Произойдет всплеск обращений владельцев. Важно не ошибиться в выборе инженера – от его квалификации зависит, как быстро собственник сможет оформить документы. Ведь в случае ошибок в техплане органы учета откажут в регистрации и придется переделывать бумаги вновь".

К слову, 1 декабря все кадастровые инженеры обязаны состоять в одной из саморегулируемых организаций (СРО), которые контролируют профессиональную деятельность своих членов и в случае ошибок разбираются с ними, напоминает Светлана Турентинова.

Амнистия сроком в 10 лет

Понятие "дачная амнистия" появилось в России в 2006 году с введением закона.

"Дачной амнистией" назывался упрощенный порядок оформления прав граждан на земельные участки и объекты недвижимости, построенные на них. Сроки действия амнистии не были установлены.

В последний раз она "завершалась" 28 февраля 2015 года, но была продлена на три года и теперь касается только регистрации права собственности на земельные участки и на объекты индивидуального жилищного строительства.

"Государство объявило "дачную амнистию", чтобы предоставить гражданам возможность быстро и просто зарегистрировать загородную недвижимость. Плюсы для людей были в оперативном получении прав собственности. Для государства плюсы – вовлечение в налоговый оборот дополнительных объектов", – поясняет глава комитета по недвижимости ТПП РФ Александр Каньшин.

Источник: rg.ru

Дачная амнистия продлена до 2018 (2020) года

Граждан России можно поздравить с очередным продлением сроков дачной амнистии после 15 марта 2015 года. Теперь домики в деревне и дачные участки можно регистрировать в льготном порядке на протяжении еще 3 и 5 лет соответственно.
Как полагают специалисты, и в 2018 (2020) году сроки дачной амнистии будут продлены, как это случалось уже не раз. На причинах же подобной практики и о самом механизме дачной амнистии стоит остановиться подробнее и рассмотреть данные вопросы обстоятельно.

Что такое дачная амнистия и как её оформить?

О дачной амнистии, начавшейся в 2006 году, слышали практически все россияне. Ее суть довольно проста. Гражданам предлагается легализовать (зарегистрировать) свои постройки и дачные участки в льготном порядке, без сбора и оформления массы справок и документов. В принципе, льготный порядок мог бы стать повседневной нормой, но только не в нашей стране, где интересы системы и отдельных чиновников всегда учитываются в первую очередь. А потому все дачные льготы имеют четкие рамки и сроки.

Что интересно, регистрация домов и участков необходима не только гражданам. Ведь если граждане за четверть века не посчитали необходимым легализовать свои права на недвижимость, то вряд ли они побегут регистрировать их именно сейчас, да и еще в четко отведенные рамки.

Поэтому подобные амнистии больше всего нужны именно государству, так как значительно прохудившуюся государственную казну необходимо пополнять, в том числе и за счет земельного налога, а также налога на недвижимое имущество. Именно на повышение собираемости этих платежей и направлена дачная амнистия.

Поэтому, если имеющийся у вас участок вы не собираетесь продавать либо передавать по наследству (таких случаев на практике много), то стоит весьма обстоятельно подумать, стоит ли вам пользоваться предложенным механизмом вообще. Если же вы планируете как-то в дальнейшем распорядиться судьбой вашего участка или дома, либо попросту хотите навести порядок в правоустанавливающих документах на принадлежащую вам недвижимость, то продление срока дачной амнистии вам придется кстати.

На какие объекты распространяется дачная амнистия?

Дачная амнистия в настоящее время распространяется на два вида объектов недвижимости:

• Жилые дома, которые построены на участках, выделенных для ИЖС или ведения подсобного хозяйства без разрешения на строительство и, соответственно, без акта о вводе постройки в эксплуатацию;
• Земельные участки, которые были выделены до 2001 года (то есть до введения в действие нынешнего Земельного кодекса РФ) для ведения дачного или подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, а также ИЖС.

Соответственно, срок амнистии в отношении домов ограничен 2018 годом, а в отношении земли и расположенных на них хозяйственных построек — 2020 годом. Так что в этой части все более или менее понятно. Что же касается детального механизма дачной амнистии, то на нем следует остановиться подробнее, так как порядок регистрации земли и построек различный.

Амнистия в отношении жилых домов

Регистрация жилого дома, расположенного на вашем участке, имеет целый ряд ограничений, на которые необходимо обратить внимание. Жилой дом (постройка, предназначенная для проживания граждан) должна находиться в черте населенного пункта на земельном участке, который выделен под строительство или ведение подсобного хозяйства. Часто участки под ЛПХ выделяются за пределами населенных пунктов на землях сельскохозяйственного назначения. На таких участках строительство капитальных жилых построек запрещено законодательно. Поэтому на такую недвижимость амнистия не распространяется.

В том случае, если имеющийся у вас дом (независимо от даты постройки) удовлетворяет перечисленным условиям, вам необходимо обратиться в местное подразделение Росреестра (документы также можно отправить и по почте – в этом случае подпись заявителя на заявлении заверяется нотариально). Однако лучший вариант – это личное обращение, так как возможные шероховатости в документах можно устранить оперативно еще на момент сдачи самих документов.

Для регистрации жилого дома в льготном порядке необходимо уплатить государственную пошлину (по состоянию на 2015 год – это 200 рублей), написать заявление на стандартном бланке (бланки и образец их заполнения имеется в каждом отделе Росреестра), а также иметь следующие документы:

• Паспорт гражданина-заявителя;
• Кадастровый паспорт на дом (его оформление можно совместить с регистрацией дома, так все процедуры выполняет один и тот же орган – в этом случае потребуется написание еще одного заявления и оформление технического плана здания, который выполняется кадастровыми инженерами);
• Правоустанавливающий документ на участок, на котором расположен дом, при этом данный документ требуется лишь в том случае, если ваши права на землю в Росреестре не зарегистрированы ранее.

Если свое право на регистрацию дома вы доверяете другому лицу (вполне распространенная практика), то необходимо заранее побеспокоиться о доверенности. Впрочем, если поверенный – человек грамотный, то с подобными вопросами проблем возникнуть не должно.

После успешной сдачи документов в течение двух недель принадлежащий вам дом должен быть зарегистрирован, а заявителю выдано свидетельство о праве собственности на него. Обычно свидетельство со сданными документами вручается лично в руки либо отправляется по почте заявителю, если в Росреестр документы также были присланы по почте.

Амнистия в отношении земельных участков

Для регистрации по дачной амнистии земельного участка, выделенного до 2001 года и предназначенного для ИЖС, ЛПХ, огородничества или садоводства, необходимо соблюсти аналогичную процедуру, как в отношении жилого дома. Стоит помнить, что участок может быть предоставлен на праве бессрочного пользования или наследуемого владения, либо собственности. И даже в том случае, когда в имеющихся документах вид права не указан вовсе, то автоматически происходит регистрация права собственности на принадлежащий участок. При этом право собственности не может быть зарегистрировано в тех случаях, когда земельный участок ограничен в обороте, либо подобная регистрация не допускается в силу закона.

В случае соблюдения перечисленных условий помимо написания заявления и уплаты государственной пошлины придется подготовить следующий пакет документов:

• Паспорт заявителя;
• Документ, который подтверждает факт предоставления участка (акт орган власти, выписка из похозяйственной книги и т.д.);
• Кадастровый паспорт на участок (при необходимости может быть оформлен одновременно с регистрацией права на землю). В этом случае потребуется изготовление межевого плана, который в настоящее время изготавливают кадастровые инженеры;

Нередки случаи, когда участок, право собственности на который предполагается регистрировать, находится на территории садового товарищества. В этой ситуации от заявителя потребуется следующий набор документов:

• Решение правление (руководителя) товарищества о выделении участка;
• Описание границ участка (данный документ готовиться самим заявителем и правильность его составления также заверяется печатью товарищества и подписью руководителя).

Если вы первый из участников товарищества проводите данную процедуру, то у товарищества будут запрошены учредительные и правоустанавливающие документы на принадлежащую ему землю.

Регистрация хозяйственных построек на дачных участках

В том случае, если на дачном участке имеются постройки (гараж, дачный домик и т.д. которые не предназначены для постоянного проживания), то вопрос с их регистрацией обстоит еще проще. Согласно нормам градостроительного кодекса на строительство подобных объектов не требуется разрешение на строительство и акт о вводе в эксплуатацию. Поэтому кадастровый паспорт на такую постройку и вовсе не нужен. А регистрация такой постройки проходит одновременно с регистрацией земельного участка посредством предоставления одного единственного документа – декларации.

Подобная декларация является обычным описанием вашего строения. Ее образец можно найти в Интернете либо в отделении Росреестра. Заполняется такая декларация самостоятельно заявителем.

При этом сведения, которые там будут указаны, никакими комиссиями не проверяются, тем не менее, к заполнению подобного документа стоит относиться ответственно, так как при продаже, дарении или других сделках с землей возможные неточности могут стать предметом разногласий с покупателем.

В апреле прошлого года подала заявку на бесплатную приватизацию земли, на которой находится жилой дом купленный в 1990 году. Дом оформлен в собственность. По ходу дела, провели межевание и получили кадастровый номер на землю. Документы выдали 22 марта этого года. 1 Марта закончилась бесплатная приватизация. Имею ли я право требовать считать подачу документов на бесплатную приватизацию с момента подачи или я уже не попадаю в бесплатную приватизацию?

Почему не соответствие законов о дачной аминистии и ФЗ № 251-ФЗ от 13,07.2015года.Какому Закону верит?

Источник: about-realty.net

Подробно о дачной амнистии

Помимо фактического владения и пользования землей, собственник обладает также правом распорядиться дальнейший юридической судьбой принадлежащего ему имущества: продать, заложить, подарить, завещать и т. д. Земельные участки долгое время были государственной собственностью и гражданам не передавались.

Сегодня земля — такое же имущество, как и любая другая недвижимость и может находиться в частной собственности. Существует несколько способов ее получить, и дачная амнистия — один из них. Разберем его особенности подробнее.

Что это такое

Под понятием «дачная амнистия» скрывается упрощенный порядок оформления собственности на земельные участки и расположенные на них постройки. Распространяется он на всех граждан, кто получил земельные наделы до начала действия Земельного кодекса, то есть до 301.10.2001 г. и фактически владеет ими в настоящий момент. В этом ее отличие от бесплатной приватизации, доступной всем.

Главная особенность — возможность оформления участка в собственность без проведения дорогостоящей процедуры межевания, необходимого условия для получения кадастрового паспорта.

Под дачную амнистию подпадают те земельные участки, которые были выделены:

• под огородничество, садоводство или дачное строительство;
• под ИЖС в пределах населенных пунктов;
• под ведение личного приусадебного хозяйства.

Как правило, выделялись они в бессрочное пользование или в постоянное владение. Сегодня такое ограниченное право на землю не предоставляется, а уже полученные участки можно превратить в частную собственность.

Если земля была в 90-е гг. прошлого века выделена уже в собственность, то необходимо такой участок поставить на кадастровый учет, потому что ранее это не делалось. Без этого невозможно будет распорядиться участком.

Кроме земли в упрощенном порядке можно оформить собственность и на все возведенные на ней постройки: садовые и дачные домики, бани, сараи, амбары, гаражи и т. д.

Возможность использовать более простую по сравнению с общим порядком процедуру перевода земли в частную собственность установлена законом № 93-ФЗ от 30.06.2006 г, получившего народное название «Закона о дачной амнистии». Его действие изначально предполагалось до 2015 года, но дважды продлевалось. Пока окончание действия этого акта ограничено датой 1 марта 2018 г.

Главная особенность этого закона не только в изменении процедуры оформления земельных участков, но и в том, что он позволяет узаконить уже существующую, но еще не оформленную недвижимость «задним числом» без штрафных санкций.

Необходимым условием является владение участком до октября 2001 года и документы, подтверждающие этот факт.

Как зарегистрировать права на земельный участок по дачной амнистии с 1 января 2017 года

С января 2017 года в процедуре дачной амнистии произошли некоторые перемены. Они коснулись пакета документов, которые подает владелец недвижимости для регистрации права собственности. Но касаются нововведения не земельных участков, а расположенных на них строений.

Для перевода земли из государственной собственности в частную по прежнему достаточно выполнить следующие действия:

• обратиться в местную администрацию с заявлением о бесплатном предоставлении участка;
• приложить к нему документы, подтверждающие личность и право пользования участком (протокол собрания СНТ, акт местных органов власти, архивную выписку и т. д.).

Если участок расположен в пределах СНТ, то проект межевания и другие работы по постановке на кадастровый учет самостоятельно гражданами не выполняются, этот момент берет на себя правление. Учитывая довольно высокую стоимость таких работ, дачная амнистия существенно удешевляет процесс оформления земли в собственность.

Поданные документы в течение двух недель рассматриваются и, если нет оснований для отказа, выдается положительное решение, с которым можно оправиться к кадастровому инженеру для выполнения определения границ нового участка — межевания.

С 1 января 2017 г. это общее требование для всех земельных участков. Затем подается заявление о постановке нового объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрации права на него.

Когда можно получить освобождение от оплаты госпошлины в суд? Ответ тут .

Право на объект недвижимости

После оформления права на земельный участок собственник получает возможность узаконить, то есть оформить в собственность и все строения, которые на нем находятся.

Процедура также несколько усложнилась с 2017 года. Теперь для оформления дома или других построек требуется технический план, составленный специалистом, а не декларация как было ранее.

Принятию такого решения способствовало большое число случаев занижения реальной площади домов, что сказывалось на налогообложении. Кроме того, новый порядок оформления дачных домов позволит уменьшить число споров с соседями по поводу соблюдения расстояния до границ участков.

Таким образом, в 2017 годы для регистрации в Росреестре права на постройки в границах дачного или садового участка потребуются:

• заявление владельца;
• паспорт;
• документы на земельный участок;
• технический план дома или иного сооружения;
• квитанция о внесении госпошлины.

На кого распространяется

Действие дачной амнистии распространятся исключительно на граждан, получивших земельные участки в пользование или в собственность до октября 2001 г. или на их наследники.

Юридические лица под действие данной программы не подпадают. Главное условие участия — законность владения.

То есть у гражданина обязательно должен быть документ, подтверждающий его право на указанный земельный надел. Это может быть решение исполнительного органа власти или свидетельство о собственности старого образца.

До какого года продлена

Первоначально предполагалось, что все имеющиеся у граждан садовые и дачные участки будут оформлены ими в собственность уже к началу 2015 г. Однако впоследствии потребовалось дважды увеличивать этот строк, так как далеко не все нюансы реализации закона оказались продуманы и граждане столкнулись с рабом трудностей при реализации своего права.

Действие закона продлено до конца марта 2018 года и пока пересмотр этого срока не планируется. Однако в настоящий момент действует еще один закон, о приватизации земли, срок действия которого рассчитан до конца 2020 года.

Предполагается, что все, кто не успеет воспользоваться дачной амнистией, сможет бесплатно приватизировать свой садовый участок на общих основаниях.

Видео: Особенности оформления

Необходимые документы для оформление дачи

По дачной амнистии можно оформить и дачный дом, который используется для круглогодичного проживания. Более того, такой дом, после его узаконения можно использовать для постоянной регистрации. Но для этого подходят не все дачные или садовые дома, а только те, что расположены в пределах населенных пунктов.

Порядок оформления и пакет документов для признания права собственности на такие дома будет несколько отличаться от регистрации сезонных или подсобных построек:

1. Для начала потребуется получить адрес. Этим занимаются муниципальные власти, куда необходимо обратиться с заявлением и право устанавливающими документами на земельный участок и существующий на нем дом.
2. Затем потребуется доказать, что дом пригоден для круглогодичного проживания и не представляет опасности для окружающих. Этот факт устанавливает специальная комиссия. Для получения положительного заключения необходимо, чтобы дом имел подключение к электросети, а также был оснащен системами отопления и водоснабжения.
3. Только после признания дома пригодным для проживания его можно регистрировать в этом качестве и в дальнейшем оформлять в нем прописку.

Как продать квартиру купленную по военной ипотеке? Перейти по ссылке .

Как сделать расчет задолженности по алиментам? Узнать подробнее .

Куда подавать

Документы на приватизацию земли и регистрацию находящихся на ей построек подаются в Росреестр.

Сделать это можно несколькими способами:

• записаться на прием к государственному регистратору лично;
• оправить все документы по почте заказным письмом;
• передать документы через единое окно Многофункционального центра.

От выбранного способа обращения зависит срок ожидания готовых документов. При личном обращении в Росреестр он составит десять дней, а при обращении в МФЦ ждать придется примерно вдвое дольше.

Последние новости

Несмотря на то, что с 1 января 2017 года усложнился процесс регистрации домов и других построек, дачная амнистия по прежнему предполагает более простой и дешевый способ приватизации земельных участков, чем общий порядок.

С 2018 года, после окончания льготного периода, стоимость приватизации может существенно вырасти. Речь не идет о стоимости самой земли, она передается безвозмездно, удорожание связано с необходимостью осуществления именно кадастровых работ.

Дачная амнистия не отменяет необходимости постановки всех существующих объектов недвижимости на кадастровый учет, а лишь облегчает и удешевляет ее проведение для тех граждан, кто на законных основаниях владеет участком земли. Без проведения кадастровых работ и регистрации права в установленном порядке владелец не может распорядиться судьбой такого имущества.

Источник: zakonmaster.ru

Срок действия дачной амнистии

Дачной амнистией сегодня выступает бесплатное законное оформление и последующая регистрация прав собственности на недвижимое имущество в упрощённом порядке. Такая государственная программа распространяется на ряд земельных участков и имеющиеся на них постройки, расположенные не в пределах города. Относительно правовой стороны вопроса, процесс полностью урегулирован действующими нормами российского законодательства и ориентирован на защиту прав граждан.

Поскольку вопрос о том, чтобы отменить дачную амнистию последние несколько лет стоит достаточно остро и в 2016-м году эта программа уже могла бы быть отменена, многих сегодня интересует, до какого года действует дачная амнистия, на какой срок она продлена. Учитывая тот факт, что программу всё же рано или поздно отменят, некоторым лицам следует поторопиться и начать оформление безотлагательно, поскольку занимает процедура немало времени.

В первую очередь, действовать следует тем лицам, которые имеют старые образцы правоустанавливающих свидетельств и гражданам, которые владеют недвижимым имуществом более двадцати лет, но не оформили его должным образом на себя. В последнем случае даже не имеет значения, на каких основаниях имущество некогда было получено.

Сэкономьте ваше время и нервы. Нажмите сюда и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.

Какие объекты попадают

Закон, который затрагивает дачную амнистию, утверждает категории недвижимых объектов, которые под данную программу попадают. К ним отнесены:

• Индивидуальные строительные объекты, которые используются не для предпринимательской или коммерческой деятельности (баня, гараж, беседка, сарай, подобное);
• Элементы частичных построений (навесов или же стен);
• Здания, возведённые на земельных участках, предназначенных под жилищное индивидуальное строительство;
• Любые прочие постройки, расположенные на территории для индивидуального строительства жилья;
• Земли, полученные в результате подписания договора, с целевым назначением для ведения дачного хозяйства.

Процедура дачной амнистии актуальна и для владельцев имущества, которым нужно присоединить, оформить должным образом, провести межевание и зарегистрировать на себя земли. Однако здесь нужно учитывать нюанс, согласно которому присоединённые объекты по своей площади не должны быть больше того объекта, к которому они присоединяются. Именно поэтому важным этапом здесь служит межевание. Несмотря на то, что дачная амнистия предоставляется бесплатно, все сопутствующие процедуры, включая и межевание, оплачивать всё же придётся.

Источник: pravonedv.ru